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国内高端楼盘市场趋势分析
高端住宅作为房地产产品链上金字塔尖的部分，占有着社会、自然、经济资源中优越的部分，代表着一个区域房地产业发展的尖端水平。随着房地产发展的趋势和国家政策影响，高端楼盘开发势必会成为有实力的开发商在市场上竞争角逐的一个热点，不过定位高端楼盘，一个成功的高端楼盘不仅要在楼盘品质、配套设施服务、地理位置等固定方面注重和投入，还要在楼盘外观风格和选材方面去精心设计和把关，才能让消费者对该高端楼盘内外兼修的满意和心悦诚服。
既然楼盘的外观风格对一个高档楼盘如此重要，首先要考虑该楼盘的档次和标志性，像一个高端楼盘内的会所、俱乐部、五星酒店或者售楼处可以说是作为一个楼盘的风向标也是一个样板楼，其档次高低直接决定该楼盘的定位，而屋面瓦在会馆、俱乐部、五星酒店、售楼处又是一个非常直观、显眼而且重中之重的位置，据调查在视觉上给客户第一印象的好坏占70%，其感观效果是消费者直接购买的重要要素，建议可以用立体感强,美观性好且档次高的沥青瓦
建房屋同做衣服一样，除衣着之外一定希望外观别致漂亮彩色沥青瓦就是房屋的外衣”瓦的色彩及瓦形的设计，铺装好坏对建筑物的外观都起着决定性作用。屋面瓦这个“外衣”比人的外衣要重要的得多。外衣衣着不合适不漂亮，马上可以换一件，瓦则不然，即如不合适，要换瓦谈何容易，既费钱又费工时，房屋这个“外衣”一穿就是几十年。因而选瓦时要慎之又慎，不可图一时省个小钱而误了大事，后悔莫及！
屋面瓦要想漂亮，有以下几条：
1.色调柔和均匀，不俗不扎眼又亮丽，最好为哑光型。小厂瓦由于用料差，色调不讲究，往往颜色发乌难看。
2.瓦与瓦之间没有色差。上房后，每片瓦颜色均匀一致，没有深浅之分，更无花斑。
3.颜色耐久风刮日晒、雨淋不褪色。一些小厂因设备简陋、技术不过关，无法将水泥色浆喷涂均匀一致，而用油漆喷色。这种瓦在很短时间内漆皮即脱落，露了底，彩瓦将不彩了斑斑驳驳非常难看。
4.瓦形坡纹柔和，给人以美感。大厂的瓦形都是经专家从美术角度精心设计的铺在屋面上会给人美观亲切之感。小厂瓦没经这种推敲设计，瓦铺上房后给人以机械生硬感觉，看着很不舒服。
5.尺寸精确、搭接严密、铺装误差小。好的沥青瓦，铺好后横竖斜全呈直线，犹如印刷般整齐，漂亮极了！
6.抗冻性好。北方，冬季气温降至零下10℃以下是常有的事。如果瓦的密实度不好导致吸水率高，白昼吸了雪水，夜间结冰就会胀裂着色层，使其慢慢剥落，进而损坏瓦片。小厂的瓦由于没经高压轧挤，密实度均不好，瓦的使用寿命因而不会长久。
选瓦时，应从以上几方面着眼，选择优质沥青瓦铺装屋面，才干使您的房屋美观漂亮、大方，住着舒适经久如意。
